কিভাবে একটি ঘর বন্ধকী চুক্তি চয়ন

কিভাবে একটি ঘর বন্ধকী চুক্তি চয়ন

একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায়, একটি বন্ধকী ঋণ বেশিরভাগ লোকের পছন্দ, কিন্তু একটি উপযুক্ত বন্ধকী চুক্তি কীভাবে চয়ন করবেন তা একটি বিজ্ঞান। সম্প্রতি, বন্ধকী সুদের হার, ঋণ পরিশোধের পদ্ধতি, ব্যাঙ্ক ডিসকাউন্ট এবং অন্যান্য বিষয়ে আলোচনা ইন্টারনেট জুড়ে খুব জনপ্রিয় হয়েছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে যা আপনাকে একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে যে কীভাবে আপনার জন্য উপযুক্ত একটি বাড়ি বন্ধক চুক্তি চয়ন করবেন।

1. বন্ধকী ঋণের মৌলিক প্রকার

বন্ধকী ঋণ দুটি প্রধান ধরনের আছে:ব্যবসা ঋণএবংপ্রভিডেন্ট ফান্ড লোন. এখানে দুটির একটি তুলনা:

2. পরিশোধের পদ্ধতির পছন্দ

পরিশোধের পদ্ধতি সরাসরি আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের চাপ এবং মোট সুদের ব্যয়কে প্রভাবিত করে। নিম্নলিখিত দুটি মূলধারার ঋণ পরিশোধ পদ্ধতির একটি তুলনা:

3. ব্যাঙ্কের অগ্রাধিকারমূলক নীতির তুলনা

সম্প্রতি, অনেক ব্যাংক বন্ধকী সুদের হারে ছাড় চালু করেছে। নিম্নলিখিত কিছু ব্যাঙ্কের অগ্রাধিকারমূলক নীতি:

4. বন্ধকী চুক্তি বাছাই করার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

1.সুদের হার ভাসমান ধারা: কিছু ব্যাঙ্কের সুদের হার বাজারের সাথে ওঠানামা করবে, তাই আপনাকে চুক্তিতে সুদের হার সমন্বয় ধারাগুলিতে মনোযোগ দিতে হবে।

2.প্রারম্ভিক পরিশোধ ক্ষয় ক্ষতি: কিছু ব্যাঙ্ক দ্রুত পরিশোধের জন্য লিকুইডেটেড ক্ষয়ক্ষতি নেয়, তাই আপনাকে আগে থেকেই জানতে হবে।

3.ঋণের মেয়াদ: ঋণের মেয়াদ যত বেশি, মোট সুদের ব্যয় তত বেশি, কিন্তু মাসিক অর্থপ্রদানের চাপ তত কম৷ আপনার নিজের অর্থনৈতিক অবস্থা অনুযায়ী নির্বাচন করতে হবে।

4.ব্যাংকিং সেবা: কষ্টকর পদ্ধতির কারণে বাড়ি কেনার অগ্রগতিতে বিলম্ব এড়াতে ভাল পরিষেবা এবং দ্রুত ঋণ বিতরণ সহ একটি ব্যাঙ্ক বেছে নিন।

5. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ

গত 10 দিনে, হাউজিং লোন সম্পর্কিত আলোচিত বিষয়গুলি প্রধানত নিম্নলিখিত দিকগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে:

1.বন্ধকী সুদের হার কাটা: অনেক জায়গায় ব্যাঙ্কগুলি প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সুদের হার কমিয়েছে, বাড়ি কেনার খরচ কমিয়েছে৷

2.প্রভিডেন্ট ফান্ডের ঋণের সীমা বেড়েছে: কিছু শহর বাড়ি ক্রেতাদের উপর চাপ কমাতে প্রভিডেন্ট ফান্ডের ঋণের সীমা বাড়িয়েছে।

3.পরিশোধ পদ্ধতি অপ্টিমাইজেশান: কিছু ব্যাঙ্ক "নমনীয় পরিশোধ" পণ্য চালু করেছে, যা ঋণগ্রহীতাদের আয়ের পরিবর্তন অনুযায়ী তাদের পরিশোধের পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করতে দেয়।

উপসংহার

একটি উপযুক্ত বন্ধকী চুক্তি নির্বাচন করার জন্য সুদের হার, পরিশোধের পদ্ধতি, ব্যাঙ্ক ডিসকাউন্ট এবং অন্যান্য বিষয়গুলির ব্যাপক বিবেচনার প্রয়োজন। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে বেশ কয়েকটি ব্যাঙ্কের নীতির তুলনা করুন এবং তাদের নিজস্ব আর্থিক পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে সবচেয়ে উপযুক্ত পরিকল্পনা বেছে নিন। বন্ধকী সুদের হার সাম্প্রতিক হ্রাস এবং ভবিষ্য তহবিল নীতি শিথিল এছাড়াও বাড়ির ক্রেতাদের জন্য আরো পছন্দ প্রদান করেছে.