কিভাবে একটি নতুন বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্ট কেনার উপর কর গণনা করতে হয়

কিভাবে একটি নতুন বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্ট কেনার উপর কর গণনা করতে হয়

একটি নতুন বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট কেনা অনেক পরিবারের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত, তবে মূল্য ছাড়াও, ট্যাক্স এবং ফিগুলিও একটি উল্লেখযোগ্য ব্যয়। কীভাবে বাড়ি কেনার ট্যাক্স গণনা করা হয় তা বোঝা আপনার বাজেটকে আরও ভালভাবে পরিকল্পনা করতে সাহায্য করতে পারে। এই নিবন্ধটি একটি নতুন বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্ট কেনার ক্ষেত্রে জড়িত বিভিন্ন কর এবং ফি সম্পর্কে বিশদভাবে বিশ্লেষণ করবে এবং রেফারেন্সের জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করবে।

1. একটি বাড়ি কেনার সাথে জড়িত ট্যাক্স এবং ফি এর প্রকার

একটি নতুন বাড়ির অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় নিম্নলিখিত করগুলি সাধারণত প্রদেয়:

2. দলিল করের নির্দিষ্ট গণনা পদ্ধতি

দলিল কর সম্পত্তি ক্রয় করের বৃহত্তম আইটেম এবং নিম্নরূপ গণনা করা হয়:

3. অন্যান্য খরচের বিস্তারিত ব্যাখ্যা

1. স্ট্যাম্প ডিউটি:ক্রেতা এবং বিক্রেতা প্রত্যেকে চুক্তির পরিমাণের 0.05% প্রদান করে, সাধারণত রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রের জন্য আবেদন করার সময়।

2. রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল:এটি সম্প্রদায়ের জনসাধারণের সুবিধার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যবহৃত হয়, এবং মান স্থানভেদে পরিবর্তিত হয়। বেইজিংকে উদাহরণ হিসাবে নিলে, বহুতল বাসস্থানের দাম প্রতি বর্গমিটারে 100 ইউয়ান এবং উঁচু বাড়িগুলির জন্য প্রতি বর্গমিটারে 200 ইউয়ান খরচ হয়।

3. নিবন্ধন ফি:আবাসিক সম্পত্তির জন্য রেজিস্ট্রেশন ফি 80 ইউয়ান/ইউনিট এবং অ-আবাসিক সম্পত্তির জন্য 550 ইউয়ান/ইউনিট।

4. বাড়ি ক্রয় করের গণনার উদাহরণ

ধরুন আপনি বেইজিং-এ 3 মিলিয়ন ইউয়ানের মোট মূল্য সহ একটি 100㎡ প্রথম বাড়ি কিনেছেন (রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলটি 200 ইউয়ান/㎡ হিসাবে গণনা করা হয়):

5. ট্যাক্স সেভিং টিপস

1. প্রথমবার বাড়ির জন্য যোগ্যতার যুক্তিসঙ্গত ব্যবহার করুন: প্রথমবার বাড়ির জন্য ডিড করের হার কম৷ যদি উন্নতির প্রয়োজন হয়, আপনি প্রথমে বিক্রি এবং তারপর কেনার কথা বিবেচনা করতে পারেন।

2. স্থানীয় পছন্দের নীতিগুলিতে মনোযোগ দিন: কিছু শহরে বাড়ি কেনার জন্য প্রতিভাদের জন্য কর ভর্তুকি নীতি রয়েছে৷

3. এলাকাটি 90㎡ এর মধ্যে নিয়ন্ত্রণ করা উচিত: 90㎡ হল দলিল করের হারের জন্য বিভাজন রেখা৷ ছোট অ্যাপার্টমেন্ট অনেক ট্যাক্স সংরক্ষণ করতে পারেন.

6. বিশেষ অনুস্মারক

1. উপরোক্ত ট্যাক্স মান নীতি সমন্বয়ের সাথে পরিবর্তিত হতে পারে। একটি বাড়ি কেনার আগে অনুগ্রহ করে স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষের সাথে পরামর্শ করুন৷

2. কিছু ডেভেলপার ট্যাক্স এবং ফি সংগ্রহ করতে পারে, তাই চার্জিং মান যুক্তিসঙ্গত কিনা তা আপনাকে যাচাই করতে হবে।

3. উপরের ট্যাক্স এবং ফি ছাড়াও, আপনাকে সম্পত্তি ফি, ডেকোরেশন ডিপোজিট এবং অন্যান্য ফিও দিতে হতে পারে। মোট বাড়ির মূল্যের 3-5% ট্যাক্স বাজেট সংরক্ষণ করার সুপারিশ করা হয়।

এই ট্যাক্সগুলি কীভাবে গণনা করা হয় তা বোঝার মাধ্যমে, আপনি একটি বাড়ি কেনার খরচ আরও সঠিকভাবে মূল্যায়ন করতে পারেন এবং আপনার বাড়ি কেনার পরিকল্পনাগুলিকে প্রভাবিত করে ট্যাক্স সংক্রান্ত সমস্যাগুলি এড়াতে পারেন। সমস্ত ফি স্বচ্ছ এবং যুক্তিসঙ্গত তা নিশ্চিত করার জন্য একটি বাড়ি কেনার চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে পেশাদার বা প্রাসঙ্গিক বিভাগের সাথে বিশদভাবে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।