চাংলিংজুতে বাড়ির দাম কেমন?

চাংলিংজুতে বাড়ির দাম কেমন? 2024 সালে সর্বশেষ বাজার বিশ্লেষণ এবং ডেটা ব্যাখ্যা

সম্প্রতি, গুয়াংজুতে চাংলিং জু সেক্টরে আবাসন মূল্যের প্রবণতা বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। সায়েন্স সিটির পূর্ব অংশে একটি পরিবেশগত এবং বাসযোগ্য এলাকা হিসেবে, চ্যাংলিংজু বিপুল সংখ্যক ক্রেতাকে আকৃষ্ট করেছে যারা শুধু প্রয়োজনে এবং যারা এর নিম্ন-ঘনত্বের বসবাসের পরিবেশ এবং ক্রমাগত আপগ্রেড করা সহায়ক সুবিধার কারণে উন্নতি করতে চায়। এই নিবন্ধটি আপনাকে চাংলিংজু-এর বর্তমান আবাসন মূল্য পরিস্থিতির বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের বাজারের ডেটা একত্রিত করেছে।

1. চাংলিংজু (2024 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক) এর সর্বশেষ হাউজিং মূল্যের ডেটা

2. জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির মূল্য তুলনা

3. বাজার গতিশীল বিশ্লেষণ

1.পরিবহন সুবিধা উপলব্ধি করা হয়:মেট্রো লাইন 37 (পরিকল্পনার অধীনে) চ্যাংলিংজু স্টেশন স্থাপন করা হবে এই খবরটি সেক্টরের জনপ্রিয়তা বাড়িয়েছে, এবং কিছু বিকাশকারী এই সুযোগের সদ্ব্যবহার করে 3-5% দাম সামঞ্জস্য করেছে।

2.শিক্ষাগত সম্পদ সমর্থন:হুয়াংপু মিলিটারি একাডেমি প্রাইমারি অ্যান্ড সেকেন্ডারি স্কুল এবং বেইজিং নর্মাল ইউনিভার্সিটি গুয়াংজু এক্সপেরিমেন্টাল স্কুলের মতো উচ্চ-মানের স্কুল জেলাগুলিতে আবাসনের দাম শক্তিশালী। স্কুল ডিস্ট্রিক্ট এবং নন-স্কুল ডিস্ট্রিক্টে আবাসন মূল্যের পার্থক্য 15-20% পর্যন্ত।

3.জমির বাজার উত্তপ্ত:জানুয়ারী 2024-এ, চ্যাংলিংজু দুটি আবাসিক লট বিক্রি করেছে, যার ফ্লোরের দাম 24,800 ইউয়ান/m2 এ পৌঁছেছে, যা ইঙ্গিত দেয় যে ভবিষ্যতে নতুন বাড়ির দাম 40,000 ইউয়ান/m2 ছাড়িয়ে যেতে পারে।

4. বাড়ি কেনার পরামর্শ

1.গ্রাহকদের যাদের শুধু প্রয়োজন:আপনি সেকেন্ড-হ্যান্ড সাব-নতুন বাড়িগুলিতে মনোযোগ দিতে পারেন যেমন ভ্যাঙ্কে মাউন্টেন ভিউ সিটি। 30,000-এর কম দামের ইউনিটগুলির জন্য এখনও বিকল্প রয়েছে, তবে আপনাকে 5 বছরের বেশি পুরনো বাড়ির জন্য ঋণের সীমাবদ্ধতার দিকে মনোযোগ দিতে হবে।

2.গ্রাহকদের উন্নতি করুন:নিম্ন-ঘনত্বের স্ল্যাব নির্মাণ প্রকল্প যেমন Minmetals Yiyuntai মনোযোগের যোগ্য। আবাসন অধিগ্রহণের হার সাধারণত 80% অতিক্রম করে। যাইহোক, এটি লক্ষ করা উচিত যে কিছু প্রকল্পে কৃত্রিমভাবে উচ্চ প্রসাধন মানগুলির সমস্যা রয়েছে।

3.বিনিয়োগ অনুস্মারক:চাংলিং হোমসের বর্তমান ভাড়া-থেকে-বিক্রয় অনুপাত প্রায় 1:650, যা সায়েন্স সিটির মূল এলাকা থেকে কম। এটা বাঞ্ছনীয় যে মূল উদ্দেশ্য হল স্ব-পেশা, এবং দীর্ঘমেয়াদী হোল্ডিং একটি 5-8 বছরের চক্র প্রয়োজন।

5. ভবিষ্যতের প্রবণতার পূর্বাভাস

একসাথে নেওয়া, চাংলিংজু-এর বর্তমান আবাসন মূল্য হুয়াংপু জেলায় নিম্নমূল্যের স্তরে রয়েছে, তবে সহায়ক সুবিধাগুলির পরিপক্কতা এখনও উন্নত করা দরকার। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব যাতায়াতের প্রয়োজন এবং শিক্ষা পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে যুক্তিসঙ্গত পছন্দ করে এবং পরিকল্পনার ধারণাগুলিকে অন্ধভাবে অনুসরণ করা এড়িয়ে চলুন। ভবিষ্যতে, আমাদের ইয়ংশুন অ্যাভিনিউ বরাবর বাণিজ্যিক কমপ্লেক্সের নির্মাণ অগ্রগতি এবং ডিগ্রি বরাদ্দ নীতিতে পরিবর্তনের দিকে মনোনিবেশ করতে হবে।